入会のご案内

宅地建物取引業協会への入会のメリット

1.営業保証金(1,000万円)の供託金が免除!1,000万円が60万円に!!

新たに宅建業を始める場合、『営業保証金』を法務局に供託することが宅建業法 により義務づけられています。必要とされる額は、主たる事務所1,000万円、従たる事務所1ヵ所につき500万円で、これが開業時の大きな負担となっています 。会員になると、この営業保証金の供託は免除され、保証協会に『弁済業務保証金分担金』(主たる事務所60万円、従たる事務所1ヵ所につき30万円)を預けることによって開業できます。

2.レインズ(国土交通大臣指定の不動産流通機構)を利用できます!!

山口宅建協会の会員は、財団法人西日本不動産流通機構(レインズ)を利用することができます。
レインズとは、国土交通大臣指定の不動産流通機構が情報交換事業を中心に各種サービスを行うコンピュータ・ネットワーク・システムで、西日本レインズには17県の団体がメンバーになって構成されております。

3.会員向け広報誌「宅建やまぐち」で法律や税制の改正情報をいち早くキャッチできます!!

山口宅建協会が実施している研修会を無料で受講することができます。この研修は宅建業法第64条の6に基づくものです。

4.協会が主催する研修会を受講することができます!!

山口宅建協会が実施している研修会を無料で受講することができます。この研修は宅建業法第64条の6に基づくものです。

5.あなたのお近くの各支部が業務をバックアップ

山口県内に下関支部・宇部支部・萩支部・山口支部・防府支部・周南支部・柳井支部・岩国支部の8支部が新規に開業される方、宅建業者の方に対して無料相談や支部ごとの研修会など全力をもってご支援いたします。

6.一般消費者の方へのWeb広告・業者間情報検索システムで営業宣伝を完全バックアップ。

お手元のパソコンからWeb上に物件を無料で公開できます。
(1) ハトマークサイト山口
(2) ハトマークサイト
(3) 不動産ジャパン(業者間の物件情報システムが利用できます。)
(4) 西日本レインズ

7.業務での疑問を解決!!

山口宅建は身近な相談相手です。
(1) 協会顧問弁護士による法律相談
(2) 業務相談の実施
(3) 不動産広告の事前相談の実施

8.会員専用ページで宅建業務をバックアップ。

一般の方とは、別に協会ホ−ムページ上に会員様専用のページを開設しております。
一般消費者への取引の安全と信頼のサポート情報
(1) 各種法律の学習
(2) 各種規程集のダウンロードが可能
(3) 最新情報の確認
(4) Webでの 宅建協会届出等様式 ・  保証協会届出等様式他
(5) 各種届出用紙のダウンロードをご提供しております。

9.お客様とのご契約をバックアップ。

山口宅建協会と全宅保証協会山口支部では、お客様と安心して取引できるようにご指導・ご支援をしております。
(1)全宅連提携の「住宅ローン会社」の設立
(2)手付金等保管制度、手付金保証制度
(3)中国労働金庫と提携した宅建ローン制度
(4)不動産無料相談所

10.信頼と安全の証です。

行政との業務委託や情報交換は信頼と安全の証です。
(1) 取引主任者証の交付
(2) 宅建業免許申請 ・更新 ・変更届の受付
(3) 宅建主任者資格試験の実施
(4) 宅建主任者法定講習の実施
(5) 行政との各種業務委託や各種情報交換

入会条件

1.宅建業の免許

新規に宅地建物取引業を開業しようとする方は、宅建業の免許を受けなければなりません。

2.開業について

開業するには、宅建業免許の申請をしなければなりません。(社)山口県宅地建物取引業協会の各支部に免許申請書がありますので、ご利用下さい。その時、申請書の記入方法や宅建協会への入会手続きについて、ご説明を致します。山口県においては、免許申請書の提出先は各土木建築事務所となっております。

3.入会審査について

宅建協会では、入会希望者に対して一定の基準で入会審査を行っております。入会希望者の方は、入会関係書類に免許許可通知の写しを添え、宅建協会各支部事務局へ提出して下さい。
入会審査には、各支部の入会審査と県本部の入会審査があります。県本部の入会審査を経て最終承認となり、宅建協会から申請者に入会承認通知書及び分担金供託書の写しが郵送されます。
山口県から宅建業者免許の交付を受けている方、あるいは免許通知を受けられた方であれば、どなたでも入会をお申し込みいただけます。

宅地建物取引業協会への入会から開業まで

宅建協会入会まで

1.手続きにかかる期間、費用

手続きをいただいてから概ね1ヶ月から1ヶ月半です。

2.手続きにかかる費用・年会費

入会金:総額ではおよそ220万円前後となります。
内訳
(社)山口県宅地建物取引業協会入会金 ・(社)全国宅地建物取引業保証協会入会金 +弁済業務保証金分担金 ・その他 年会費:宇部支部までお問合せください。
内訳
社)山口県宅地建物取引業協会年会費+ 支部運営費・その他